Orașele americane care își petrec cele mai multe venituri din locuințe

Orașele mari din SUA cheltuiesc mai mult de 35% din veniturile lor pentru locuințe, cele mai afectate fiind orașele de coastă din California, cum ar fi Los Angeles, Long Beach, Oakland și San Diego. Costurile ridicate ale locuințelor în aceste orașe au afectat și orașele din vecinătatea adiacentă. Alte orașe litorale cu un cost ridicat al locuințelor includ New York și Miami.

Orașele americane care își petrec cele mai multe venituri din locuințe

Los Angeles, CA

Potrivit Coalitiei Big City Housing (BCHC), Los Angeles este una dintre cele mai scumpe zone rezidentiale, cu o medie de 44% din veniturile cheltuite pe locuinte in medie. Acest preț este cauzat de apropierea de plajă și de cererea pentru proprietăți pe plajă, costul terenului și dezvoltarea persoanelor controlate. De asemenea, nu există suficient spațiu pentru numărul de persoane care doresc să locuiască în zonă.

Miami, FL

Cheltuielile pentru locuințe din Miami sunt cu 10% mai mari decât media națională, totuși proprietatea asupra locuinței este cu 8% mai mică decât media națională. BCHC pune cheltuielile de venituri ale Miami pentru locuințe la 42%. În ultimii ani, piscina pentru clienții imobiliari a scăzut, deoarece dezvoltatorii sporesc prețurile locuințelor. Deși prețurile la proprietăți au crescut în ultimii ani, veniturile au rămas stagnante, ceea ce le oferă proprietarilor posibilitatea de a profita și de a se concentra asupra locuințelor high-end.

Detroit, MI

Potrivit cifrelor BHCH, 39% din venitul unei persoane se duce la costurile locuințelor în Detroit. În general, veniturile din Detroit sunt scăzute. Deși venitul a rămas stagnat pentru o perioadă lungă de timp, costurile pentru chirie au crescut rapid. Dezvoltările de locuințe noi vizează, de asemenea, locuitorii bogați, care lasă salariații cu venituri mici să se sapă mai adânc în buzunarele lor. Accesul la creditele ipotecare a sporit și în ultimii ani. Detinerii lui Milenar din Detroit au treptat nevoie de locuințe, dar acest lucru nu sa tradus în construirea de locuințe la prețuri rezonabile.

New York, NY

De-a lungul deceniilor, New York-ul a devenit un loc atrăgător în care oamenii din întreaga lume doresc să trăiască și să lucreze. Acest progres este amplificat și de nivelul scăzut al criminalității și de confortul social. Pentru locuitorii permanenți și cei sezonieri, cererea pentru apartamente și locuințe este ridicată. Fiind parte a imobilului mondial de top, cererea de locuințe este ridicată, dar aprovizionarea este scăzută din cauza lipsei de terenuri suficient de construite, a politicilor de zonare și a costului ridicat al construcției. Clienții bogați și globali au stabilit barul prea mare pentru New Yorkerul mediu să dețină o casă, care cheltuiește 39% din venituri pe locuințe conform datelor BHCH.

Trend comun

Cauzele costului ridicat al locuințelor în aceste mari orașe din SUA au asemănări unice. Orașele sunt foarte populare și există o cerere mare pentru case. Cu toate acestea, dezvoltatorii nu sunt în măsură să țină pasul din cauza restricțiilor și, într-o oarecare măsură, să se concentreze asupra clienților de vârf care părăsesc majoritatea fără a alege, ci să cheltuiască mai mult pe locuințe. În timp ce elita poate să nu simtă prinderea, majoritatea clasei inferioare și mijlocii trebuie să suporte povara locuinței.

Orașele americane care își petrec cele mai multe venituri din locuințe

Rang	oraș	Costurile locuințelor, 2013 (% din venituri)
1	Los Angeles, CA	44
2	Miami, FL	42
3	Detroit, MI	39
4	New York, NY	39
5	Long Beach, CA	37
6	Oakland, CA.	37
7	San Diego, CA	35
8	Chicago, IL	35
9	Cleveland, Oh	35
10	Boston, MA	35
11	Baltimore, MD	35
12	Philadelphia, PA	35
13	Sacramento, CA	35
14	San Jose, CA	35